港資、北建商 中部獵地

兩岸8月初簽訂投保協定效益發酵，台中房產業界發現，有香港房地產開發商帶千億元資金來台，鎖定中部商辦大樓、豪宅及二手旅館，進行投資開發，不僅港資對中部房市很有興趣，北部建商南下中部搶地的腳步也沒有停，大陸建設就以每坪311.83萬元買下市政北七路、惠中路口角地，創中部房市次高紀錄。

據指出，香港規模最大的房地產開發商「長江實業」、「新鴻基」等多家房產開發商，近2個月接連來台，帶著千億元資金到台中物色投資物件，進行獵地計畫，評估洽談購地的消息很快傳開。

港資開發代表認為，台北土地貴又少，且都更土地取得越來越困難，新北市沒有台中都會區的特色，台中氣候、地理位置佳，發展潛力屬五都之首，連台灣北部建商也「有志一同」，紛紛轉戰中南部，加速港資到台中獵地。 港資獵地外也買房，鄉林建設副總方偉民說，近半個月來，「鄉林皇居」就有多組香港客戶「探詢」，甚至有組香港客人一口氣就下訂三戶。 北部建商、壽險公司搶地積極，繼上個月南山人壽以30億買下台中市文心南路2811坪土地，每坪單價約在107萬後，大陸建設日前再以總價24.5億元、每坪311.83萬的高價搶進新市政中心，開發後將轉售給中信金控做為企業總部；業界預估，明年七期每坪房價將上看70萬元。

房仲業者表示，七期自去年大遠百進駐下，加上新光三越、老虎城，舊衣蝶百貨改裝的「柏地廣場」，商業氣息濃厚，也展現中部消費實力，近期大型建商、北部金控業者動輒以每坪300萬元以上高價獵地，北部知名的代銷龍頭如海悅、甲桂林也陸續南下設點，足見對台中房市的重視。