熱錢南移！北部房價高漲，投資客轉而鎖定中部逢甲商圈店面

北部房價高漲大幅壓縮投資店面的獲利空間，許多投資客轉而鎖定中部如逢甲、一中、中科、學士路等市區商圈店面，半年來買店面的台北客激增2成，不僅帶動各大商圈店面成交量，總價也紛紛突破億元大關，成為中部最搶手投資標的，透天店住投資報酬率最高可達7.2%。

信義房屋副總經理信泓浚指出，由於北部地區房價居高不下，許多北部客紛紛南下搶購中部店面，半年前北部客買店面的客源比率只有10%，現在已成長到30%以上。在需求量暴增與北部熱錢南移帶動下，熱門區段如逢甲、中科、一中等商圈，許多單一店面成交金額都超過億元。

逢甲一哥地位堅固

在這波店面熱潮當中，以逢甲地區的店面最搶手，例如減肥名醫林政誠斥資5.8億元橫掃30間店面、海灣科技以8.8億元買下碧根商務大樓等。住商不動產中區執行協理賴萬表示，逢甲商圈鄰近7期、12期與水湳地區，區位條件佳，加上已發展為全國知名的觀光夜市，「就像是台北的士林夜市，消費力強知名度又高，店面當然立於不敗之地。」