最保值抗跌投資 ４４%民眾選不動產

 台灣首季GDP成長率呈現腰斬，民眾對於總體經濟發展仍保有疑慮，投資不動產仍成為最佳選項，根據房仲調查，第二季民眾認為最保值抗跌的投資工具，仍由不動產蟬聯寶座，比率竟高達44.2%，創一年半有調查以來新高。

房屋董事長鄭余正全表示，景氣數據表現不佳，投資不動產仍是民眾心中認為最抗跌的項目，第二名則是「現金為王」概念，保留現金等待好的投資機會，比率約17.5%，相較上季增加2.5%，至於，長期居榜眼的「黃金、貴金屬」投資項目，本季則滑落第四名，比率僅8.4%，相較上季的15.8%，減少幅度幾近腰斬。

除不動產仍為民眾心中最佳投資工具外，本季家庭收入較高的民眾購屋意願也持續提高，尤其是家庭月收入超過八萬元的民眾，對於投資不動產的意願更為強烈。鄭余正全進一步說明，本季家庭月收入八萬元以上的民眾中，以家庭月收入16萬元以上族群，進場意願增幅最多，比率約14.2%，較上季10.7%，增加約3.5%；家庭月收入8～12萬的族群，本季購屋意願約32.8%，也較上季的32.2%，微幅成長0.6%。

相對地，家庭月收入不足八萬元的族群，因負擔不起高房價，購屋意願呈現減少，以月收入四至八萬元族群為例，本季進場意願約29.3%，相較上季減少2.2%；月收入二至四萬元的族群，本季購屋意願約9.9%，較上季8.3%，下滑約1.6%。

針對已滿兩年的奢侈稅若持續實施，是否會影響民眾購屋意願？調查結果顯示，高達57.2%的民眾仍願進場購屋，相對地，認為奢侈稅繼續實施，會影響其投資買房意願的比率僅24.4%。從數據中可發現，不論奢侈稅未來是否繼續實施，民眾買房置產的意願仍相當強烈。

鄭余正全表示，民眾認為奢侈稅政策無法有效抑制房價，因為口袋深的屋主，只是將成本疊上去再賣，或是放兩年後再釋出，將成本轉嫁或是延後釋出造成短期房屋供給減少的情況，都是促使房價再上漲的原因。