買間新房好過年 台中小套房受歡迎
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【聯合報╱記者黃寅、陳秋雲／台中報導】
台中仲介業者指出，今年1、2月春節期間交易量一反常態，比同期成長一倍，業者備受激勵，對明年1月「春節行情」寄予厚望；信義房屋分析行情，目前千萬以下的物件，最受主流首購、換屋族的青睞。
根據信義房屋成交資料分析，台中1000萬以下的物件是市場主流，不論大樓透天厝、新屋老屋，台中人都愛。
在內政部實價1~8月登錄資料也可看出，台中1000萬以下的物件占市場達7成6，選擇住宅大樓及透天厝的佔比也最高，分別是3成8及3成4，顯示只要千萬以內的物件，大樓或透天都有人愛；在屋齡的選擇上，則以1年內新屋及16到20年中古公寓最受換屋族及首購族歡迎。
信義房屋中三區協理廖慶洲表示，市場目前仍以首購占大宗，在產品選擇以中低價位或屋齡較高的中古屋為主，換屋族群或科技新貴因經濟能力較佳，購屋預算高，則偏好1年內新成屋。
台中房價從2008年金融海嘯後起漲，但對北客及竹科客來說，台中房價仍較北部平實，尤其台中交通及重大建設近幾年完備，不但台中人愛買，台北客、竹科客、中科客等都選擇在台中置產，1到10月移轉棟數4萬3326棟，台中站上全國第二位。
廖慶洲表示，台中市買氣強勁，預估明年台中房市仍以自住買盤為主，市場表現維持穩健。
信義房屋11期店長郭誌蘭說，過年前大家對年終獎金已有個底，加上一些積蓄，一般是置產型的消費者居多，例如飯店式管理的小套房，總價約4百至7百萬元，每月租金淨報酬有1萬2千元至1萬8千元，加上有飯店式管理，免去房東操煩，最近很受歡迎。
國雄建設集團總裁許坤仲今年順利完銷3案後，他認為，土地價格仍持續漲價之下，未來房地產價格要跌並不容易，加上低利率環境短期亦不會改變，無論自住或置產，年前都是好時機，若再等下去，年後房價預計會有1成漲幅。
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