台中單元二 建商推案熱

台中市「單元二」民間自辦重劃區，已成為繼7期重劃區之後，豪墅與豪宅市場的超級戰場，包括遠雄、興富發、精銳、陸府、碧根、博星、日興等10多家建商都已陸續進場推案。 富有土地開發林世民總經理表示，單元二除了緊鄰台中市房價最高的七期重劃區外，更具有「大片綠地、交通動線」兩大優勢，同時，具高度交通便利性，西側可快速連接中彰快速道路；往南可抵彰化、員林；順五權西路直達中山高速公路；

公益路連結台中精密機械科技創新園區。 擁有七期南側豪墅之王的精銳建設，在單元二有1萬多坪土地，去年底開單元二第一槍的豪墅產品精銳「花千樹」，基地近1,500坪，規畫32戶透天別墅，將七期豪宅大樓所擁有的頂級公設納入社區，首次規畫就將大樓豪宅公設豪墅化，精銳「花千樹」一推出就於3月內完銷，鄰近的豐美建設「樹與凰」，價格4,800萬起，目前已銷售7成。 「碧根履願」位於單元二永富段，每戶地坪40至50坪、建坪約104至117坪，規畫地上4.5樓、地下1樓的連棟及雙併電梯豪墅，總戶數18戶，強調戶戶擁有自己的前後院，2樓還規畫健身房、交誼廳等公設，每戶總價在5,450萬至6,000萬元之間。

「碧根履願」的執行副總楊正國表示，單元二以成屋市場為主，「碧根履願」客群以中科與中部傳產業者為主力，目前房市大環境溫和，使得「精準客戶」占案場來客比例，比起以往高，「碧根履願」目前銷售成數已達8成。 博星建設在2個基地上，一併推出每戶基地建坪40坪以上、建坪100坪以上的雙併電梯豪墅「博星?境」，40米以上的大棟距，立面以石材為主，以傳統產業的自住型客戶為主來客，總銷共25億，目前銷售6成。

繼今年初進場，總銷12億的個案「日興新富」，日興建設於環中路旁、市政路與公益路之間將再推日興「市政御園」，基地鄰近大面積綠地預定地，綠地更往南更連接2公里「25米雙向單車綠園道」，地坪40坪以上、建坪120坪左右，目前潛銷中。 陸府建設在單元二的第一案，基地於市政南一路，面積約1,100坪，預計將要推出60坪左右的大樓產品，市場預估單價每坪在50萬至60萬、總戶數約64戶、總銷金額在22億元上下。