台中 一中商圈 地上權 19隊人馬搶標 創紀錄

 國有地上權搶標風再起！財政部國產署昨（20）日公布最新國有地上權招商結果，全台11宗地上權土地當中，共有4宗順利標脫；其中，鄰近台中一中的住宅區土地，共吸引19封標單搶標，其中不乏知名建商、壽險公司，標單數也創下地上權標售以來的最高紀錄。

財政部上月中旬公告國有地上權招商案件，全台共選列11宗精華地標的，向民間業者招商，面積總計約3.3公頃，招標權利金總底價為18.63億元，開標結果昨天出爐。

依據財政部統計，在全台11宗釋出標的當中，共有4宗順利標脫，分別位於台北市中正區、台中市北區及梧棲區，以及台南市安平區，決標權利金總金額高達15億餘元。

國產署官員指出，這一波招標最受矚目的地上權標的，為位於台中市北區的水源段土地，鄰近台中一中並位於知名的一中商圈內，周邊住商環境相當成熟，共吸引19隊人馬競相投標，包括南山人壽、順天建設、德昌營造等公司均參與競標，最後由自然人吳○定以權利金6億8,888萬元拿下。

房仲業界人士研判，得標人應為建商代表，出價超過權利金底價達216％，由於一中商圈相當成熟，加上區位良好，預期未來將以住商大樓型式開發，投資效益可期。

難得有素地釋出的台北市，這次也不負眾望，也有地上權土地順利標脫。位於台北市臨沂段的住宅區土地，基地面積達491.3坪，鄰近捷運東門站、東門市場，交通便利且生活機能佳，由親家建設公司以權利金6億8,666萬元得標。

另外，台中市梧棲區三民段土地，鄰近運動公園、台中港及關聯工業區等，以權利金8,896萬元標脫；台南市安平區古堡段土地，位於安平港國家歷史風貌園區內，鄰近知名景點夕遊出張所，共有3隊人馬投標，最後以權利金3,589萬餘元標脫。

財政部強調，由這次開標結果觀察，區位良好、有發展潛力的優質國有地，以地上權方式釋出標售，市場仍大有可為，初步規劃第2季仍將精選標的，適時推出地上權案件對外招商。