台中港變身新橫濱灣區 建商急獵地

 全台第一座海景OUTLET即將落腳台中港，三井台中港OUTLET PARK投資案已為台中海線地區帶來大利多，尤以沙鹿、梧棲、清水等受惠最大。看好台中港將變身台灣「新橫濱灣區」，包括遠雄、潤泰、寶佳、勤美等重量級建商爭相卡位清水區，預估獵地面積逾3.5萬坪。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇分析，三井台中港OUTLET PARK進駐後將帶動台中港特區發展，加上2018年台中花博會登場，市府積極打造聯外道路、鐵路及輕軌捷運，透過雙港輕軌捷運，未來台中港不僅聯結清泉崗國際機場，也可快速進入市區，因此吸引大批開發商爭相搶進台中港特區。

台中房仲業者表示，因應三井台中港OUTLET PARK興建，台中市政府積極推動便捷交通，台中港區不僅將成為台中副都心，未來還有雙港輕軌、山手線等聯外交通，且中市府加速推動台中港遊艇碼頭。

台中市府推出「大台中123都市發展願景」，規劃在台中港區興建輕軌捷運橘線，和台中市區串聯，形成輕軌生活圈，再結合鄰近清泉崗機場、航空產業園區發展，搭配海陸空交通設施，將台中港發展為「雙港副都心」。

不僅如此，台中市政府還規劃「濱海港灣遊憩區」、「自然人文遊憩區」和「山麓休閒遊憩區」等三大觀光遊憩景點，未來結合附近梧棲漁港、高美濕地等形成風景廊帶，可望成為台中海線地區的觀光亮點。

看好政府帶頭做球、釋放大利多，台灣「新橫濱灣區」發展可期，重量級開發商積極進駐獵地，估計獵地面積已超過3.5萬坪。如遠雄建設，估計在台中港特區獵地超過1.2萬坪土地；潤泰集團擁有逾1.5萬坪土地；全台到處獵地的寶佳機構也已插旗台中港特區，坐擁超過5,000坪土地。

其中，搶先在台中港特區推案的遠雄建設，去年陸續推出「遠雄之星」1、2期；今年上半年再進場推出「遠雄之星」3期，總計將推出8期，前2期都已銷售一空，吸引超過600戶家庭購買，成交價每坪約14萬元，對首購族而言，極具吸引力。