三井Outlet效應 帶旺海線房市

 三井Outlet Park確定進駐後，台中海線房市升溫。大台中不動產開發公會副理事長王至亮表示，近期內案場來客、買氣明顯提高。

日本三井集團投資50億元的台中港Outlet Park購物中心效應發酵，台中市沙鹿等海線地區房市升溫。如最近完工交屋的康廷「青沐寬」別墅案，已陸續售出10戶別墅，成為市場指標個案。

大台中不動產開發公會副理事長王至亮表示，台中海線發展不是未來式，而是進行式。他認為，台中海線地區沉潛超過2、30年，近二年不論是中央或地方政府，都相當關注海線地區發展，包括山手線規劃、清泉崗機場擴建，或是重新檢討都市計畫等，重大建設不斷。

尤其，今年3月日本三井集團確定要到台中港投資Outlet Park後，更為此區帶來大利多。而海線地區房價也較台中市區便宜許多，消費者在海線購屋置產，由於基期相對較低，不致於買在高點，也是此區房市受到青睞的主因之一。

王至亮強調，台中海線海洋資源豐富，加上土地價格低，非常適合發展渡假別墅。他說，渡假別墅講求陽光充足、空氣流通、綠意盎然，所需地坪較大，再加上中部建商產品規畫能力強，普受購屋族青睞。

他說，目前台中市政府正在進行的公共建設還包括有鐵路高架、輕軌、清泉崗國際機場擴大等工程；台中港務公司則著手興建遊艇碼頭，加上台灣領先的遊艇產業，台中海線可望與三井Outlet Park掀起另一波渡假熱潮。

以位於沙鹿福幼街的康廷「青沐寬」別墅社區為例，甫完美落成，賣相好，來客明顯增加。

「青沐寬」個案基地位於台中市沙鹿區福幼街、青山公園旁，1200坪基地僅興建25戶別墅，每戶地坪37至50坪，建坪90至120坪，為3車位以上大地坪景觀電梯別墅。

其建築外觀為天然石材，並規畫媲美七期豪宅的頂級公設，包括多功能教室、交誼廳和健身房；另外還保留600坪森林綠帶，有百年老樟樹，還有步步高升的中庭花園意象，住戶可散步、休憩、運動，為健康養生好宅首選。