民宅包租代管 享租稅優惠

 新政府將把包租代管方式的社會住宅，複製到一般住宅，行政、立法協調會報今（10）日將討論住宅租賃發展條例草案，透過租稅獎勵等誘因，活絡國內住宅租賃市場，並扶植租賃住宅服務，帶動相關商機。

行政、立法協調會報今天將討論外國專業人才延攬及僱用法草案、住宅租賃發展條例草案，若順利，可望提到本周四行政院會。

住宅租賃發展條例草案是新政府繼社會住宅後，要推動的另一個重要法案，已列入本會期優先法案。官員表示，專法草案主要是透過各種誘因，鼓勵個人房東把房子交給專業機構出租或管理，等於把包租代管的社會住宅，複製到一般住宅，藉此活絡住宅租賃市場，並發展國內租賃住宅服務業。

根據內政部資料，國內因居住或就學因素有租賃需求者，約有285萬人，有必要引導整體住宅租賃健全發展。

草案規定，未來房東把房屋委由專業的租賃住宅服務業包租、代管，才能享有租稅優惠，包括房屋稅及地價稅可以減徵，以及租金收入享有免稅或較高費用扣除優惠。