業者納管 設二年緩衝期

 租賃住宅市場發展條例草案，將扶植國內租賃住宅服務業，活絡國內租賃市場，可望帶動不動產租賃相關產業商機。至於現有的包租、代管業者，則給緩衝期，專法草案完成立法三年後全面納管。

行政院發言人徐國勇表示，專法草案未來上路後，對於現有從事相關業務的業者，則是提供二年緩衝期，連同條例自公布後一年施行，合計總共有三年的調整期間。

內政部官員表示，目前有辦理包租或代管業務的業者，包括不動產租賃業、房仲業、物業管理公司及資產管理公司等；至於一些大型壽險公司成立的不動產管理公司，主要以商業大樓為主，未來若有興趣，也可加入提供租賃住宅服務。

專法草案主要是採取租稅獎勵等誘因，鼓勵個人房東把房子交給專業機構出租或管理，藉此活絡住宅租賃市場，並發展國內租賃住宅服務業。

根據內政部資料，國內因居住或就學因素有租賃需求者，約有285萬人，有必要引導整體住宅租賃健全發展。