出售配偶贈與房地 取得日計算所得額

 財政部表示，民眾若銷售自配偶贈與取得的房屋、土地，該房屋、土地的所得稅計算，可依原始取得日計算減除財產交易所得。財政部提醒，民眾須留意是否適用房地合一新制。

國稅局舉例說明，王君於2015年3月10日買進一筆房地，成本2,300萬元，於2015年8月20日贈與配偶張君，贈與時的房屋評定現值及公告土地現值合計為500萬元，不課徵贈與稅。

張君於2017年1月10日出售該房地時，售價2,600萬元，相關取得、改良及移轉費用140萬元，另土地漲價總數額為120萬元，即自前次王君2015年3月10日取得時的移轉現值計算至張君2017年1月10日出售時的申報移轉現值，並於2017年1月25日完成個人房屋土地交易所得稅申報。

而其取得日依今年3月新解釋令規定，張君計算可以王君原始取得日，2015年3月10日認定，計算持有期間為1年10個月，為2015年3月10日至2017年1月10日，因持有未滿兩年，應適用新制。