陸資買房限一人一戶 入法

 內政部昨天修正發布「大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」，陸資買房限一人一戶正式入法，且新增撤銷或廢止陸資買房許可的處理方式。

蔡政府在五二○施政周年前，放行四十四位陸資買淡水小坪頂豪宅「萬通2011」；內政部澄清此例僅是個案、並非通則，昨天修正發布「大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」，強化管理機制，讓實務執行作業明確化。

內政部地政司副司長施明賜強調：「（修正辦法）一點都沒有放寬。」過去內政部已函示，大陸地區人民僅得基於自住需求，單獨取得一戶住宅用不動產；這次修正辦法是把散落於各函示的規定明確化，並強化許可後的管理機制，因此沒有放寬或趨嚴的問題。

這次陸資取得不動產許可辦法共有四大修正重點：一是明定陸資每人限購一戶供自用的住宅不動產。二是增訂對於違反原申請目的或相關規定，應撤銷或廢止許可。三是明定許可文件補正期限及許可文件有效期限。四，明定陸資取得的不動產經拍賣後，若由台灣人民拍定，免再申請許可。

施明賜說，大陸地區人民取得的不動產所有權或是地上權，限已登記並供住宅用，且每人僅限單獨取得一戶，並不得出租或供非住宅使用。換句話說，大陸人民不能購買店面、辦公室等，僅能購買以供住宅用為目的的不動產。

為了強化許可後的管理機制，施明賜表示，此次修正案也增訂若陸資取得不動產後有違規使用的情形，如出租、供商業使用，內政部應撤銷或廢止其許可；政府也會半年查一次，檢視有無違規使用的情形