錢潮不斷！ 逢甲店面有錢未必買得到

夜市商圈為台灣獨有特色，全台從北到南都有夜市商圈，不僅台灣民眾愛逛，更是許多外國遊客指定朝聖的景點，像是宜蘭羅東夜市、台中逢甲夜市，以及2013年7月份甫開幕3個月的凱旋夜市、金鑽夜市，每到假日人潮洶湧，所帶來的人潮即是錢潮，周邊住宅、店面直接受惠！根據全國不動產企研室觀察，尤其位於逢甲大學正門口的逢甲夜市具備交通、學區優勢，每日平均湧進3萬人潮，店面物件少有釋出，也無可大量開發之土地，使得許多雙北客、彰化客和高雄客前來尋屋，卻空手而回。 

逢甲夜市以逢甲大學為中心點，從文華路擴散到西屯路 福星路、逢甲路，且鄰近台中科學園區，廣大的學生族群與科技新貴為此區注入商機，加上緊鄰國道一號中港交流道和中彰快速道路，每逢假日湧進滿滿的觀光人潮，帶動當地店面行情水漲船高，根據實價登錄資料顯示，位於文華路僅2.7坪的店面物件，2013年4月成交總價達421萬元！

逢甲大學正門口的逢甲夜市店面物件少有釋出，也無可大量開發之土地，面臨無店面可買的窘境

全國不動產西屯中科加盟店副店長賴佳達表示，本區商機無限，店套產品(一樓店面+樓上分隔套房)和透店型產品(透天厝店面)一屋難求，許多來自北中南的買方前來尋屋，卻面臨無店面可買的窘境。而夜市錢潮也帶動周邊住宅房價，賴佳達指出，近3年房價漲幅逾3成，其中新建案電梯大樓聚集於12期重劃區內的黎明路，每坪約為24-27萬元；而可整棟隔成套房出租的中古屋透天厝近期炙手可熱，根據加盟店成交資料顯示，地坪25坪的產品，總價約1800萬元。 

全國不動產企劃研究室張瀞勻主任表示，夜市為台灣獨有特色，小吃攤、服飾百貨吸引人潮，而夜市所在地，常常是交通便捷、學區多之區域，可說同時解決民眾食衣住行育樂六大需求。因此夜市不僅帶動商圈發展，生活機能越來越完善，讓店面成為增值抗跌的熱門產品，也讓鄰近房市因便利性及可及性相當高而連帶增值。