萬名上班族將進駐…台中新黃金鐵三角 市場指標

 台中商辦市場近幾年推案多集中在七期，其中又以朝富路、市政北二路與河南路口最熱，包括已交屋的「BHW鼎盛」、「CBD時代市政廣場」，以及預計明年完工的「NTC國家商貿中心」等，都是市場指標。

市調統計，上述三案合計將至少引進1萬名上班族人口，儼然成為台中商辦市場的「新黃金鐵三角」。

而隨著就業人口增加，附近的商圈也逐漸成形，包括星巴克、春水堂、金礦928養生會館、雲河概念館及德州鮮切牛排等，都陸續進駐。

商仲業者指出，網路泡沫化後，台中商辦市場曾進入長達10年的推案空窗期，這段期間，有辦公室需求的中部企業，或是從大陸回流的台商，多選擇落腳台中工業區、精密園區或彰化工業區。

但隨著企業成長、規模擴大，這些企業多有增購或更換辦公室的需求，其中又以中彰投的隱形富豪為代表。他們多為傳產、製鞋、機械或光學業的老闆，之所以選擇在黃金鐵三角置產，就是考量高速公路、74號快速道路交通便利，生活機能也充足。

據了解，最近七期商辦市場還流行「創業族」買商辦，他們買下一整層商辦後，會隔成數十戶的商務中心，採分戶出租模式，每月租金在1萬至1.5萬元間。這些創業族，也成為商辦市場的另一股主力客層。