外圍重劃區╱中市12期 交通便利

 區域介紹：12期重劃區是繼七期之後，台中市最具發展潛力的豪宅區。此區距離新市政中心、中科園區不遠，附近又有逢甲夜市商圈，加上中山高中港交流道就在旁邊，生活機能成熟、交通便利。

看好理由：總開發經費近千億元的台中水湳經貿園區啟動開發，為相鄰的12期重劃區房市帶來大利多，市調統計，今年下半年就有超過150億元案量陸續進場，規模創歷年新高。

 中科近幾年發展快速，尤其台積電12吋晶圓廠進駐後，12期重劃區也成為中高階主管購屋的首選。目前，中科主管占購屋客比重逾二成，也帶動此區房價站上30萬元大關。

區域現況：包括久樘、順天、仁山、大城、雋業等建商，近期陸續進場推案，其中「久樘香坡」新成屋，每坪開價達46萬元，近期成交也破40萬元，創區域新高價，順天預計第4季進場的酒店式公寓大樓，每坪35萬至40萬元。

此區屬新開發重劃區，市場以預售及新成屋為主流，可能需面臨一段施工干擾期。