928檔期 台中熱區眾案齊發

 928超級檔期即將啟動，台中挾直轄市的公共建設優勢，磁吸外地人買房，建設公司趁熱推案，高總價產品集中在秋紅谷廣場、文心森林公園、國美館特區及單元二，單價40萬起跳。

 國美館特區最近因南山人壽花48億買下勤美誠品大樓，這是壽險業投資不動產禁令鬆綁後首件投資指標個案，南山人壽拿下15年期的營業租賃契約，主導營運，動向備受矚目。

 預售推案指標包括國美館第一排的「由鉅大恆」，由李祖原建築師事務所、室內設計陳瑞憲、杜文正聯手打造，每坪成交單價約51到70萬間。新成屋的「總太國美」每坪40萬元起跳，另有日本建築師伊東豐雄加持的「富邦天空樹」興建中。

7期目前推案集中在大都會歌劇院及南側的文心森林公園區，由宏泰人壽與興富發推出的「台中帝寶」，開價落在50到60萬元間。秋紅谷廣場旁「寶輝秋紅谷」65到82萬，即將落成的聚合發「獨秀」每坪開50到80萬元。

府會園道旁推案，「聯聚保和大廈」目前開價約55到72萬，年底將進場的寶璽新案，每坪開價75到85萬，年底台北建商大陸工程、富邦建設進場後，業界預估每坪將挑戰80萬以上，刷新台中天價。

7期南側的文心森林公園，有IKEA中部旗艦店開幕帶動，吸引雙橡園、嘉磐、慶仁建設進場，指標個案包括位大墩14街，鄰近文心路口的「雙橡園V1特區」，開價50到60萬。

河南路、大墩7街的「嘉磐雍翠」，開價40到52萬；慶仁建設在惠中路、大墩六街的角地推新案，規劃85坪的大樓、樓高18層，預定明年初動工，開價55萬起跳。

單元二有台北遠雄建設每坪開41萬搶進推案，9月初進場的精銳「花千樹」透天別墅，每戶售價4500萬元起跳。

另外豐美建設在單元二新富1街、龍富11街推出個案「樹與凰」6戶獨棟產品，售價4800萬元起，碧根、藝術家等建商第四季陸續進場。