七期南側房市 補漲可期

 擁有8.86公頃的文心森林公園，一向是七期南側豪宅群聚區，近期在IKEA中部旗艦店即將完工的效益加持下，可望帶動另一波的漲幅，面對公園第一排新成屋開價已上看每坪50萬元。

 七期南側屬於低密度生活區，區內擁有三大明星學區，大新國小、惠文中、小學及剛落成的大墩國中、小學，臨捷運綠線G10A站，尤其是擁有號稱台中最大公園綠地的文心森林公園，公園內設有滑冰場、腳踏車步道，還有可容納五、六千人的圓形戶外劇場，是台中市民假日休閒的最佳場所，最近在IKEA中部旗艦店的即將進駐下，生活機能更加完善，周邊房市可望掀起一波補帳行情。

位於向上路、惠文路上原「市八一」公有市場用地，地上權由國泰人壽以三十年4.2億的權利金標下，國泰再與IKEA簽訂租賃契約，投資18億打造地下兩層、地上四層約1.5萬坪的複合式商場，預計在9-10月份即可營運。

目前鄰近IKEA中部旗艦店，位於惠文路、大墩十街約一千餘坪角地，土地價格已喊出每坪160萬元，吸引許多北部建商的矚目，業界預估未來此區推案每坪價格將在50萬元起跳；另一塊位於向上路、惠中路上悅豪MOTEL市場更喊出每坪250萬的區域新高價。

面對文心森林公園第一排新成屋，目前開價都在每坪50萬元以上，之前實價登錄披露位於公園第二排大墩六街上的「時代圓滿大廈」每坪單價還創下52萬元的新高，最近將陸續完工的「總太天匯」、「沅林名人苑」開價都在每坪45-50萬元以上，「精銳海德一號」每坪50萬元，目前正在結構體中的「雙橡園F1特區」每坪單價也在45-50萬元。