台中逢甲、一中商圈 投報率3%以上

景氣復甦，兩岸交流密切，帶動商用不動產投資熱潮，不少北部投資人看好中都未來發展，在台中熱門商圈周邊積極尋找投資標的。

台中的逢甲商圈由於鄰近7期、12期與水湳經貿園區，區位條件佳，且早已發展為全國知名的觀光夜市，消費力強、知名度高，每天流動的觀光人潮估計10萬人，該區域的商家年營業額合計達百億元，未來看好陸客自由行將帶來更多觀光人潮，最近已成為北部投資人的熱門首選地段。 

尤其，今年8月上市公司海灣科技以8.8億元買下逢甲商圈的「碧根商旅」，12月就以11億元出售給台北投資客劉媽媽集團，不到4個月轉手獲利2.2億元，從此引爆了台北投資客對於逢甲商圈的投資熱潮。

逢甲商圈的熱門店面集中在文華路、福星路等路段，其中以1、2樓皆為店面的透天店住最受歡迎，總價落在5000萬元~1億元之間，每月租金收入達10~30萬元，投資報酬率有2.5~3.6%。