中市土地現值 平均漲1.75％

 台中市地價及標準地價評議委員會昨（12）日召開106年公告土地現值評議會，決定合理調整106年度公告土地現值外，其餘行政區多為持平或微幅下跌，今年土地現值平均上漲1.75％。至於地王仍由西屯區惠國段93地號新光三越百貨蟬聯，該處106年公告土地現值未調整，仍維持每平方公尺70萬元，亦即每坪約231.4萬元。

台中市地政局長張治祥表示，內政部政策目標為公告土地現值，要達市價的9成，這次評議結果全市公告土地現值平均上漲1.75％，扣除開發區後實際調幅為-0.01％，調整後台中市公告土地現值，占市價達90.01％，應屬合理。

張治祥強調，各行政區中，僅西屯區、北屯區、東區及南屯區，因轄內有新興市地重劃區及區段徵收區，公告土地現值分別調漲5.5％、4.27％、1.78％及1.74％。

至於其他行政區，因參考實價登錄資訊，市價並無顯著波動，且考量近期整體不動產市場交易量停滯，及反映不動產市場價格趨緩等因素，地價及標準地價評議委員會各專家學者充分討論後，當地公告土地現值，多為持平或微幅下跌，幅度介於0.52％至-0.26％之間。

地政局指出，會中針對106年公告土地現值進行評議，因水湳經貿、台中糖廠及北屯機廠等區段徵收開發區範圍內土地，於104年12月起，已陸續完工辦理配地等作業，及部分新興開發區（如單元一、二、三、八）陸續重劃完成。

為合理反映各開發區建設投資挹注，達成漲價歸公目標，故均衡調漲前述開發區公告土地現值，其餘行政區多為持平或微幅下跌。此次公告土地現值調整結果，市府將在完成行政程序後，依規定在106年1月1日辦理公告作業。