房市交易量大縮 買方市場正式來臨

 政府頻出手打房，受到政策利空及房地合一稅的相關措施影響之下，國內房屋市場成交量明顯萎縮。中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，今年全國買賣移轉棟數從1月份的32843件一路下修，若與去年同期相比，3月份開始以”負成長”粉墨登場，7月份衰退數字來到2成6，達到1~8月的最高點，主要原因除了短線投資型民眾早早打包退場外，不確定的房市未來，只剩下自住型買盤來撐起這片天。

受惠於實價揭露訊息公開，大部份屋主多不敢再漫天開價，但買、賣之間的兩條線仍然平行前進，何時才會產生大量的交集？不得而知。買賣雙方都在等待屬於自己認同的機會點，但從委售量持續上升、成交量不斷縮減的狀況看來，『買方』主導的態勢越來越明顯，這也似乎意味著買方市場正式來臨。如何吸引有效買方進場購屋？除了物件美、地段佳、價誘人、…外，讓購屋人願意“出價”，便成為買氣是否再起的首要關鍵。